נוף השקד

בוחרים לגור נכון

דירות 4, 5 חד׳ ופנטהאוזים

87 דירות

3 בנייני מגורים

דירות 4, 5 חד׳ ופנטהאוזים

נוף עוצר נשימה

מרבדים ירוקים נפרשים אל מול העיניים, חלון הבית פונה אל נוף פנורמי מרהיב.

החורש הטבעי מלא בצבעי ירוק המשתלבים עם צמחיה עבותה צבועה בגווני הירוק הגולשת אל השדות החרושים, המדויקים של עמק יזרעאל.

נוף השקד

טבע וקידמה נפגשים בבית
בוחרים לגור נכון.

פרוייקט המגורים נוף השקד, הממוקם בגבעת השיטה, כולל 3 בנייני מגורים בעלי 29 דירות בכל בנין, בתמהיל של דירות 4, 5 חד׳ ופנטהאוזים.
כל מרפסת בפרוייקט זוכה לנוף ירוק ובלתי נגמר, לכרמל בצפון ועמק יזרעאל בדרום. הנוף המושלם תמיד ישאר לנגד עיני תושבי הפרויקט.

תכנון הדירות נעשה בקפידה ובהתאמה מלאה לצרכי החיים העכשוויים, עם מפרט טכני עשיר וייחודי בפנים הדירה.


בוחרים לגור נכון.

הדמיות פנים

הנוף המושלם תמיד ישאר לנגד עיני תושבי הפרויקט...

בפנינת הטבע חיים מאות מינים של בעלי חיים, עופות ויונקים לצד מרבדי פריחה, סגלגלים של אירוס הנהריים, האדום הבוהק של הכלנית המצויה, השיטה הכחלחלה וצהוב השמש של החמנית המצויה. יקנעם במלוא תפארתה לא רק ככינויה בירת ההיי-טק של הצפון אלא גם תגלית טבע ייחודית ומסקרנת.

מפה ומידע על איזור הפרוייקט

הגישה ליקנעם קלה - מחלף תות מחבר את כביש 70 עם כביש 6, מאפשר גישה מהירה וישירה למרכז הארץ ודרומה. המשכו של כביש 722 העובר בנחל יקנעם מקשר את יקנעם עילית לעמק יזרעאל ולגליל. תחנת הרכבת יקנעם – בית יהושע, נמצאת שלושה ק״מ מיקנעם והיא חלק מרכבת העמק, אליה ניתן להגיע דרך קו פנימי מיקנעם. ביקנעם עצמה יש תחבורה ציבורית שאף עובדת במתכונת קווי לילה – גם בליל שישי

פרוייקט נוף השקד, טובל בסביבה ירוקה, הכוללת פארקים, גנים ציבוריים כמו: פארק רבין, פארק נחל קרת, פארק גנדי וכמובן הטבע השופע הנשקף ופרוס בכל פינה.

למרגלות פרויקט נוף השקד נבנית שכונה שכולה בתים פרטיים, מה שמאפשר גישה ישירה לנוף הפתוח. הפרוייקט עצמו נמצא בקרבה ישירה למרכז העיר, דרך רחוב הגיבורים ולעיריית יקנעם.

כמו גם נמצאים, מרכזי חינוך כמו: אשכול הפיס ומרכז הצעירים, לצד בתי ספר וגנים, מרכזי תרבות כמו: היכל התרבות ותיאטרון יקנעם.

בקרבת נסיעה של מספר דקות נמצאים מרכזי התעסוקה, פארק התעשייה ומרכז ההיי-טק. כמו גם מרכזי קניות: ביג יקנעם וקניון G הנמצאים בקירבה ומשלימים חווית חיים מלאה של טבע וקידמה.


יקנעם מעבר להיותה ״עמק הסיליקון״ של איזור הצפון, מאמינה באיכות חיים, החינוך והמצוינות עומדים בראש סדר העדיפויות של העיר.
ארבעה נושאים עיקריים חרוטים על דגלה: חינוך, תעסוקה, בנייה איכותית ואיכות חיים גבוהה, לצד קהילתיות הנשמרת יחד עם צמיחתה של העיר וכניסתם של תושבים צעירים וחדשים.

פארק ההיי טק בכניסת העיר מתרחב ואליו מצטרפות עוד ועוד חברות מובילות. ראש העיר מחזק את פארק התעשייה "מבוא כרמל" המשותף ליקנעם, מגידו, עוספיה ודלית אל כרמל. פארק זה צפוי להרחיב את מעגלי התעסוקה לתושבי העיר והאיזור. פיתוח הפארק הוא דוגמא להשקעה בדו קיום עם כלל תושבי האיזור, תוך שמירה על הטבע וגבולותיו.

מערכת החינוך ביקנעם, היא מהאיכותיות בארצינו, יקנעם קיבלה את פרס החינוך היישובי בפעם השלישית וממוצע הזכאות לבגרות עומד על 91% , ו- 90% מבנות ובני העיר מתגייסים לצה״ל ולשירות איכותי וקצונה.

יקנעם משופעת בגני ילדים, ומוסדות חינוך וכו׳. מצבה הסוציואקונומי של העיר הוא 7-8.

ביקנעם משקיעים בפיתוח סביבתי התורם לאיכות החיים. הקמת שלושה גנים הם חלק ניכר מפיתוח העיר: גן גנדי, פארק יצחק רבין ופארק בריכות נחל קרת, שהוא היפה בין השלושה. בפארק, הממוקם בשולייה הדרומיים של יוקנעם, מוריקות מדשאות נרחבות, עלי צפצפה ודולב מאווששים ברוח, ומים נשפכים מבריכת נוי אחת לאחרת.

הגן בנוי מעגלים-מעגלים של קסם. עגלגלות הן חמש הבריכות, שמימיהן זורמים במערכת סגורה; עגלגלות המדשאות התחומות באבנים לבנבנות, ומעוגלים גם הספסלים  פזורים בהן. רק עצי הצפצפה והדולב, הנותנים בקיץ צל נעים, מיתמרים אל על. אפילו אזור הנופש הפעיל עגלגל ומרוכזים בו מיתקני משחק ליד עצי חרוב. את הפארק חוצה נחל קווי וישר שלאורך גדותיו גדלים צמחים רבים.

יזם הפרויקט

עץ השקד היא קבוצת נדל"ן ישראלית הגאה לבנות בתים לאנשים שאוהבים לחיות פה ורוצים להרגיש בדירה שלהם הכי בבית.

החברה מתמקדת ביזמות וביצוע של מגורים, מסחר ומשרדים בכל רחבי הארץ. עץ השקד פילסה את דרכה במהירות ובנחישות למקום מוביל במשק הישראלי ומאחוריה ותק של עשרות שנים. הקבוצה פועלת ובונה עשרות אלפי מטרים של מגורים ומסחר בכל הארץ במקביל, מצפון ועד דרום, ירושלים ותל אביב, עכו, יקנעם ובית שמש. זאת מתוך אהבת הארץ ותפיסה כי לכל אחת ואחד יש מקום ובית בישראל.

לעץ השקד זרוע יזמית וביצועית. יכולת ייחודית זו מעניקה ביטחון לרוכשים וגם לשותפים. שיתוף הפעולה ההדוק מבטיח את התוצר האיכותי ביותר בכל פרויקט. ובשורה התחתונה, יש כתובת אחת מא' ועד ת'.

בקבוצה הון אנושי מובחר של מהנדסים ומהנדסות, אדריכלים ואדריכליות, ואנשי מקצוע בתחום האמונים על התכנון הליווי, הפיקוח על האיכות והשירות בכל שלב – מרגע רכישת הדירה וגם אחרי מסירת המפתח.


אדריכלי הפרוייקט

גורדון אדריכלים היא חברת תכנון מקצועית, ותיקה ואמינה, המוכרת ומוערכת בתחומי התכנון האדריכלי. החברה הוקמה ב 1970- ע”י עוזי גורדון ובשנים האחרונות מנוהלת ע”י ארבעה שותפים שצמחו בחברה: עוזי גורדון, שאול ליבוביץ, דורית שפינט ודורית דר. צוות העובדים בחברה, המונה כיום 60 אנשים, מורכב מאדריכלים ותיקים בעלי ניסיון מקצועי ומוניטין מוכח בן עשרות שנים, הפועלים באחריות מקצועית וביעילות למימוש שאיפות לקוחותינו. עבודת התכנון מתנהלת בצוותים משולבים המאפשרים סיעור מוחות באווירה חברית תוך הקפדה על מצוינות מקצועית, שקיפות ונאמנות ללקוח.


מחיר למשתכן

הערה כללית

בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו. המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.
 
 

יש להנפיק "אישור זכאות" (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר) למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת דרך האתר של מחיר למשתכן בכתובת: http://www.dira.gov.il/zakaut/pages/bakashat_zakaut.aspx

למען הסר ספק ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.
מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום עד דרך אתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת:  https://dira.moch.gov.il/ProjectsList
מומלץ לבחון יכולות כלכליות למימון הדירה טרם הגשת מועמדות להגרלה.

מספר ימים לאחר סיום שלב ה"תקופת ההרשמה" (שלב 2) תתקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה תתבצע על ידי משרד הבינוי והשיכון. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות בפרויקט דהיינו, הזוכה בעל מספר הסידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר.
הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ובסמס ע”י משרד הבינוי והשיכון. הודעה תישלח גם לנרשמים אשר לא עלו בהגרלה.
פעילות הדיירים >> אין צורך בשלב זה לפנות לחברה. נציגנו יצרו עמכם קשר ותזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה להדרכות ובחירת הדירה.

פעילות החברה:
לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, חברתנו תזמן את כל הזוכים להדרכות אישיות/קבוצתיות עם נציגי החברה בהן יינתן כל המידע הנחוץ לצורך המשך התהליך ובחירת הדירה.
פעילות הדיירים:
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. לדוגמא, מקום 10 יכין 10 אפשרויות, מקום 20 יכין 20 אפשרויות וכך הלאה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה

נציגנו יפנו לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.
פעילות הדיירים:
פגישה עם נציגי החברה. לכל דייר יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית לצורך קבלת ההחלטה, בחירת הדירה וחתימה על הסכם רכישה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון (09-8983059).
במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים לרבות: אישור זכאות בתוקף הודעת זכייה (קיבלתם במייל), תעודת זהות (לא רישיון נהיגה) , ייפויי כוח במקרים הבאים: – אם רק אחד/ת מבני הזוג מגיע חייב יפוי כח כולל אימות עו"ד. אם שני בני הזוג לא יכולים להגיע ומעוניינים לשלוח נציג (אח, אבא, אמא, חבר) הנציג יגיע עם ייפוי כח נוטריוני בלבד צ'ק על סך 2,000 ₪.
במעמד הפגישה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה טופס זה יהווה אישור הדייר להכנת חוזה הדירה. חשוב לדעת כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
לפגישת בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון.
בסיום הפגישה נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.

על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון. לנוחיותכם ריכזנו אתהמסמכים הנדרשים כאן לעיון.

שאלות ותשובות

1באיזה שלב אני בוחר את הדירה שלי?
בחירת הדירה נעשית במפגשים האישיים לפי סדר הזכייה. נציגי החברה יפנו אליכם עם התאריכים של ימי בחירת הדירה.
2תאריך המפגש האישי אינו נוח לי, האם ניתן לדחות למועד אחר?
תאריכים המפגשים האישיים נועדו על מנת להעניק לכל אחד ואחת מהזוכים הזדמנות לקבל את הדירה המתאימה לו/ה. המפגשים נקבעים בהתאם למספר הסידורי ולכן דחיית מפגש אישי אינה מתאפשרת ולכן יש להגיע למפגש לפי המועד שנקבע מראש. עם זאת, במקרים חריגים בלבד ניתן לפנות למוקד הטלפוני הפתוח לרשותכם למציאת פתרון ככל הניתן.
3הדירה שרציתי נבחרה כבר, מה ניתן לעשות?
בשל אופי ההגרלה, ייתכן מצב זבו הדירה הספציפית שרציתם נבחרה על ידי קודמיכם בהגרלה. לכן, אנו ממליצים לבחור לפחות 5 דירות בפרויקט. אנא וודאו שבחרתם כמה שיותר אופציות לדירה לפני שתגיעו למפגש אישי.
4קשה לי להחליט על דירה מבין האופציות שבחרתי. האם ניתן להאריך את משך המפגש האישי ולהתלבט?
אורך המפגש האישי – 45 דק' נקבע מראש על ידי משרד השיכון ונועד לתת לכולם הזדמנות שווה. לא ניתן יהיה להאריך את המפגש מעבר לזמן שנקבע.
5בן הזוג שלי לא יוכל להגיע למפגש בחירת הדירה, האם אחד מאתנו יכול להגיע?
שני בני הזוג הזוכים חייבים להיות נוכחים בתהליך בחירת הדירה. אנו מבקשים, כי תבצעו כל מאמץ על מנת להגיע לכל המפגשים ביחד, כדי לנהל את התהליך באופן הטוב והמהיר ביותר. במידה ואחד מכם לא יוכל להגיע, עליו לצייד את בן הזוג עם ייפוי כוח מאומת על ידי עו"ד. במידה ושני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לשלוח נציג עם ייפוי כוח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכוח עם תעודת הזהות של שני הזוכים ועם ההודעה על הזכייה.
6מה צריך להביא למפגשים האישיים (יום בחירת הדירה)?
חובה להביא למפגש האישי את המסמכים הבאים: 1. תעודת זהות של כל הזוכים + צילום 2. אישור זכייה (נשלח במייל) 3. תעודת זכאות 4. המחאה על סך של 2,000 ₪ למקדמה
7מה צריך להביא לחתימת החוזה?
1. תעודת זהות של כל הזוכים 2. תשלום עבור שכר טרחה עו"ד
8זכיתי בהגרלת מחיר למשתכן אבל אני מתגורר בחו"ל, האם בן משפחה שלי יכול לייצג אותי?
כן, במידה ובן המשפחה יצטייד מראש בייפוי כוח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכוח עם תעודת זהות של שני בני הזוג הזוכים ועם ההודעה על הזכייה.
9האם אני יכול להחליף את הדירה שבחרתי לאחר המפגשים האישיים?
לא ניתן להחליף דירה לאחר המפגש האישי בו תבחרו דירה.
10עד מתי ניתן לבטל את הזכייה בדירה?
ישנם ארבעה שלבים לביטול הזכייה והזכאות לדירה: 1. עם קבלת ההודעה על הזכייה. ניתן לבטל אותה באמצעות אתר האינטרנט של משרד השיכון באמצעות שם משתמש וסיסמא. 2. ניתן לבטל את הזכייה לפני המפגשים האישיים ובחירת הדירה דרך האתר של משרד השיכון. 3. לאחר שנבחרה הדירה ושולמה המקדמה, ניתן יהיה לבטל את הדירה. אולם, המקדמה לא תוחזר. 4. לאחר חתימה על החוזה, ניתן יהיה לבטל את רכישת הדירה לפי התנאים המצוינים בחוזה.
11הבנתי שיש תנאים מיוחדים בקבלת משכנתא לזוכים של מחיר למשתכן, איפה אוכל לקבל אישור לזכאות למשכנתא לפי התנאים המיוחדים?
זוכי ההגרלות של מחיר למשתכן זכאים לקבל משכנתא בתנאי מימון מיוחדים, על מנת לקבל את תנאי המימון המיוחדים שמגיעים לכם עליכם לפנות לאחד הבנקים או ליועצי משכנתאות עצמאיים עם המידע הבא: 1. אישור זכייה 2. מחיר הדירה בה אתם מעוניינים 3. ציון ההון העצמי שעומד לרשותכם
12האם משרד השיכון או היזם יכול לבטל את זכייתי לאחר שבחרתי דירה וחתמתי חוזה?ion
לאחר חתימה על חוזה מכר, היזם או משרד השיכון אינם יכולים לבטל את הזכייה והחוזה. עם זאת, חשוב לזכור כי הזכייה והזכאות לדירה יבוטלו אוטומטית במקרים הבאים: 1. אי התייצבות למפגשים האישיים. 2. במקרה בו לא תבחרו דירה במהלך המפגש האישי שיימשך 45 דק'. 3. במקרה בו לא תחתמו על חוזה בתקופה של עד 30 יום מיום בחירת הדירה
 

יצירת קשר


לקוחות מחיר למשתכן

073-737-4450
בימים א – ה בין השעות
10:00 – 15:00
customers@etzgroup.com

לקוחות שוק חופשי

3112*

sales@nof-hashaked.co.il
התכנים המובאים באתר זה, הינם לצרכי שיווק בלבד ואינם מהווים הצעה מחייבת כלפי מאן דהוא. רק הסכם מכר חתום כדין יחייב את הצדדים. כל המידע והתמונות הכלולים באתר זה, מיועדים להתרשמות ולצורכי מידע כללי בלבד, אין בהם משום התחייבות של החברה המוכרת, לרבות בקשר עם מועדים, גדלים, מידות, רישומים, איורים, וכל אלמנט אחר כלשהו, ואלה נתונים וכפופים לשינויים לפי שיקול דעתן הבלעדי של החברה המוכרת. מבלי לגרוע מן האמור, פרטי ריהוט ו/או אביזרים ו/או ריצוף ו/או פרגולות ו/או מתקנים ו/או כלים ו/או צמחיה ו/או מכשירים הכלולים בתמונות נועדו להמחשה בלבד ואינם כלולים בדירה הנמכרת. החברה המוכרת תהיה מחויבת רק עפ"י מפרט המכר ותוכניות המכר שיהוו חלק בלתי נפרד מהסכם רכישה החתום כדין ע"י הצדדים. כל התכנים הכלולים באתר זה, לרבות תכנים בקשר עם תוכנית מחיר למשתכן ו/או העיר יקנעם, אין בהם משום המלצה או חוות דעת, ולא נועדו לספק אלא מידע כללי ושיווקי ואמצעי התרשמות בלבד. מובהר, כי הייעוד, ההקמה והפיתוח של מבני ציבור, מרכז מסחרי ומוסדות קהילתיים אינם באחריות החברה המוכרת. יעוד ושימוש השטחים הציבוריים בפרויקט ו/או בסביבתו, כפופים לשיקול דעת עיריית יקנעם, ואין בכל מצג, ככל וקיים, התחייבות של החברה המוכרת בקשר עם כך. העושה שימוש במידע ו/או המקבל החלטותיו על סמך המידע, עושה זאת על אחריותו בלבד, והוא מוותר על כל דרישה ו/או טענה ו/או תביעה כלפי החברה המוכרת בכל הקשור והכרוך בהסתמכות על המידע באתר זה ▪ טל"ח ▪
צרו קשר